【お詫びと訂正】
先の案内チラシ記載の地図に誤りがありました。
深くお詫びするとともに、修正版画像に挿し変えさせていただきます。

石井修「天と地の家」　継承のための一般公開＋ディスカッション

堺市にある石井修設計「天と地の家」（1974年竣工）継承のための一般公開を行います。
同時に、この住宅遺産の多面的な価値や魅力を見出し、提示していくため、当会でのディスカッションを公開します。
是非ご来場ください。

日時：2019年3月21日（木・祝）
　・一般公開：12:00～16:30
　・ディスカッション「不動産的価値としての住宅」再考：14:00～16:00

参加費：1,000円（住宅遺産トラスト関西のサポーターは無料）
申込：不要（ディスカッションの定員は20名、当日先着順）

所在地：大阪府堺市南区晴美台1-10-1
高速泉北鉄道「泉ヶ丘駅」下車　南海バス17系統 晴美台センターバス停より徒歩10分
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　19系統 スマ・エコタウンバス停より徒歩5分
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　22系統 堺東高校前より徒歩3分
南海高野線「金剛駅」下車　　　南海バス22系統 堺東高校前より徒歩3分

備考：
駐車場はありませんので、ご来場は公共交通機関をご利用ください。
スリッパ・靴袋をご持参ください。
お手洗いはご利用になれません。
建物および敷地内での飲食、喫煙は禁止いたします。
写真撮影は可能ですが、非公開の個人利用に限定してください。
周辺は閑静な住宅地です。くれぐれもご配慮をお願いいたします。

問い合わせ：一般社団法人 住宅遺産トラスト関西
Mail　LHD@hhtkansai.jp（全て小文字で結構です）
Tel　050-3593-1336

2月2日に京都工芸繊維大学　60周年記念館にて「京都工芸繊維大学大学院建築都市保存再生学コース 2018 第2回 保存再生学シンポジウム」が開催され、住宅遺産トラスト理事・木下壽子氏、当会代表理事・窪添、聴竹居倶楽部代表理事・松隈章氏を講師とし、田原幸夫・京都工芸繊維大学 KYOTO Design Lab 特任教授、当会理事・笠原（京都工芸繊維大学助教　KYOTO Design Lab 兼任）の司会進行で、近代文化遺産の活用をテーマとした講演・討論が行われました。

近年、文化遺産は「活用」が重視されるようになってきており、本年施行の文化財保護法の改正でも、その方向に沿った制度に変わるとされていますが、その際活用を実践的かつ総合的にマネージメントできる人材や組織の役割が重要になってきます。
今回は、長年近代文化遺産の活用に携わってきたメンバーからこれまでの成果や現状、今後の課題について生々しい実体験を交えた話を聞くことができ、大変充実したシンポジウムとなりました。
また一般の関心も高く、定員を大きく上回る大勢の方が遠方より来場され、熱心に耳を傾けられていました。

ご案内：9月8日（土）
東京六本木ヒルズ・森美術館15周年記念展
倉方俊輔と共に鑑賞する「建築の日本展」
＠東京六本木ヒルズ・森美術館
https://www.mori.art.museum/…/japaninarchitecture/index.html

「建築の日本展」は、日本の建築の特異な魅力、真髄を感じる展覧会で、大変好評です。
「住宅遺産トラスト関西」の活動の原動力は、なんといっても「住宅遺産」そのものの魅力です。
当展覧会企画者の一人で当会理事の倉方俊輔と共に改めてその魅力を共有したいと思います。

倉方俊輔との鑑賞会は夕方17:30～19:00からの1時間半です。
ただし初めての方は、1時間半ではとても物足りません。
是非、時間に余裕をもって、事前にお入りになって、ゆっくり堪能してから、改めて倉方の説明を聞かれることをお勧めします。

既にご覧になられた方もおられるかと、入場は各自、自由に入っていただきます。再入場は不可ですが、展望デッキから降りさえされなければ、会場は何周でもできます。
17:20ごろ、あらためて、入り口近くに集まっていただきますようお願いします。

日時　9月8日（土）　17:30~19:00
　　　その後、倉方俊輔と共に懇親会

会場　東京六本木ヒルズ・森美術館（懇親会は別途案内）

集合　17:20 「建築の日本展」入口近く

定員　20名（先着順）

参加費　無料（住宅遺産トラスト関西会員、並びにHHT会員、Club Tap会員のみ）
当日住宅遺産トラスト関西サポーター入会可　8月入会の場合4,000円

お申込みは、LHD@hhtkansai.jp（全て小文字で結構です） Eメールにて受付します。
1) 氏名 2) 所属会名をお教えください（住宅遺産トラスト関西、住宅遺産トラスト、Club Tap）もしくは一般
3) 連絡先（ご住所、急な連絡が可能な携帯電話番号）
お差し支えなければ 4) ご所属/ご職業記載の上、お申し込みください。
先着順にて承ります。お申し込み確定後、返信申し上げます。

入館料（1,800円）、交通費等は各自負担。
団体割引が対応できませんが、森美術館のお得な割引情報　チケットぴあをお勧めします。
https://t.pia.jp/pia/event/event.do?eventCd=1806610
他、三角スケールや前回来館時の半券持参で割引有。

お陰をもちまして、一般社団法人住宅遺産トラスト関西は無事第3期目の事業年度を終了することができました。
当年度は、文化庁「NPO等による文化財建造物管理活用の自立支援検討事業」を中心に取り組みを進めました。
定時社員総会において承認された事業報告書・貸借対照表を掲載いたします。
今後ともご支援・ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

2017年度事業報告書・貸借対照表

昨年より取り組んできた文化庁の平成29年度「NPO等による文化財建造物管理活用の自立支援モデル検討事業」が3月末で完了し、「信託受益権小口証券化と宿泊施設転用による歴史的住宅建築のリビングヘリテージ化」と題した報告書を提出しました。

報告書目次は以下の通りです。

序論
住宅遺産トラスト関西について
本事業実施の背景
成果の向こうに

1. 住宅遺産の現状
1-1 概論
1-2 代表的な住宅遺産の概要

2. 本事業の企画内容
2-1 本事業の目的
2-2 本事業企画の背景となった仮説
2-3 具体的手法

3. 事業活動の内容
3-1 事業検討研究会の開催
3-2 フォーラムの開催
3-3 先進事例の現地取材と事業者ヒアリング
3-4 各自治体へのヒアリング

4. 事業の成果
4-1 宿泊事業の可能性
4-2 歴史的に価値のある住宅を宿泊施設として転用する時の課題
4-3 所有権の安定と信託契約
4-4 不動産証券化と歴史的住宅建築
4-5 その他の成果

5. 本事業実施後の課題と今後の展開
5-1 新たなエンジニアリングレポート手法の開発
5-2 ヘリテージコンサルタントという職能の確立

文化庁事業概要ページ
平成29年度実施事業

当会では今後も、住宅遺産の活用・継承とそのための活動を共に持続的なものとできるよう、取り組みを進めてまいります。

栗原邸　継承のための一般公開

旧鶴巻邸／本野精吾設計／1929年竣工／国・登録有形文化財

　この建物は、京都高等工芸学校（現・京都工芸繊維大学）校長を務めた染色家の鶴巻鶴一の邸宅として1929年に建設されたものです。設計者は同校教授であった建築家・本野精吾（1882-1944）。「中村式鉄筋コンクリート建築」と称される当時最先端の特殊なコンクリートブロック（通称：鎮ブロック）で建てられた、合理性を追求した建築です。一方でウィーン分離派やウィーン工房の影響を思わせる装飾的なデザインも見られ、モダニズムへの移行期に生み出された独自の建物だと言えます。
　2007年にはモダニズム建築の保存に関する国際組織DOCOMOMO Japanより優れた日本のモダニズム建築の1つとして選定され、2014年には国の登録有形文化財に登録され、2017年には京都市による「京都を彩る建物や庭園」に認定されるなど、近年その文化財的評価が高まっています。
　建物は老朽化により傷んでいましたが、2011年度より京都工芸繊維大学大学院の教育プログラムにより、学生とともに修復作業を行ってきました。この建物は、現在、購入者を探しています。建物の歴史的・文化的価値を継承し、長く居住もしくは活用してくださる方を希望しています。
　この建物の歴史的・文化財価値や修復の成果を広く知っていただき、よりよい継承を実現するため、所有者の栗原眞純氏のご協力により期間を限定して公開することになりました。多数のご来場をお待ちしております。

公開日：2018年5月26日（土）・27日（日）・6月2日（土）・3日（日）
公開時間：10:00～17:00

ギャラリー・トーク：5月27日（日）・6月3日（日）14:00～15:00
「住宅遺産栗原邸の可能性について」講師：住宅遺産トラスト関西のメンバー

栗原邸の購入をご検討の方は、住宅遺産トラスト関西（LHD@hhtkansai.jp　全て小文字で結構です）まで。一般公開当日も会場で受け付けます。

所在地：京都市山科区御陵大岩17-2
京都市営地下鉄東西線御陵駅下車　2番出入口から北方面へ徒歩約10分
入場料：一般1,000円／学生500円（収益は栗原邸の修復費用に充当）
申込み：不要

備考：駐車場はございませんので、お車での来場はお断りいたします。
建物および敷地内での飲食、喫煙は禁止いたします。
スリッパ（上足）をご持参ください。

主催：栗原邸保存研究会／住宅遺産トラスト関西
後援：DOCOMOMO Japan／京都工芸繊維大学KYOTO Design lab／認定NPO法人古材文化の会

問い合わせ：栗原邸保存研究会／住宅遺産トラスト関西（担当：笠原）
E-mail : kasahara@kit.ac.jp / FAX : (075)724-7250

10月21日に聴竹居にて行った第3回研究会では、京阪アセットマネジメント株式会社REIT運用部長・小島哲男氏をゲストに迎えて不動産証券化とREIT（不動産投資信託）をテーマにお話を伺い、不動産ファンドの仕組みと投資家の引き受けるリスクについて検討しました。

11月25日には、それまでの研究会での検討内容を踏まえたフォーラムを開催し、当会代表の窪添・理事の末村より、「旧喜多源逸邸のリビングヘリテージ化」として宿泊施設への転用案を提示しました（会場：旧喜多源逸邸）。
また後半は、理事の笠原による旧喜多源逸邸の価値についてのレクチャー、Club Tap事務局の中井憲子氏の建築ツーリズムの実際についてのお話を交えながら、文化財活用事業についての討論を行い、勉強会を締めくくりました。
勉強会終了後には、文化庁審議委員の方々との意見交換会行いました。

3月には、文化庁に報告書を提出することになっています。

9月21日に行いました第2回研究会では、「点在する小規模拠点を一元管理する宿オペレーションと用途転用現代事情」についての検討を行いました（会場：栗原邸）。
歴史的建築・住宅遺産を継承していくために、所有権を安定化した上で維持活用するには、何かの事業に供することが求められます。今回は、住宅を宿泊施設に転用することで道が開けるか、可能性を考えました。
まず、ジャパンホテルマネジメント株式会社取締役・田中和彦氏をゲストに迎え、特に京都に焦点をあて、ここ数年の観光客数と宿泊施設の動向と宿泊施設運営の実情などを伺いました。
続けて、当会代表窪添から、歴史的に価値ある住宅を宿泊施設に転用する際に生じうる機能的な課題、文化財的な課題、法的な課題を説明し、旧喜多邸、栗原邸の個々の問題も挙げた上で、京都市の特例措置や来年6月施行される住宅宿泊事業法（民泊新法）から、新たな可能性を紹介しました。

次回第3回研究会では、来年春改正される法律の話などから、さらなる可能性について検討を行う予定です。

現在当会では、文化庁の「NPO等による文化財建造物管理活用の自立支援モデル検討事業」委託を受け、「信託受益権小口証券化と宿泊施設転用による歴史的住宅建築のリビングヘリテージ化 」というテーマで調査研究を進めています。
その第1回研究会として、9月3日に、きりう不動産信託株式会社代表取締役・桐生幸之輔氏をゲストに迎え、不動産の信託についての検討を行いました（会場：旧喜多邸）。

歴史的建築・住宅遺産の多くは、維持管理や相続コストの高さもあり、所有権との関係において常に不安定な状況に置かれています。
信託契約による所有の安定化は、このような状況を改善するための有効な選択肢の一つとなりうるでしょう。
信託の仕組みは実際に活用するとなると複雑ですが、制度運用上の制約やコストの問題など、長年実務に携わっていらっしゃる方ならではの非常に実践的なお話が伺え、具体的な視点を深めることができました。

次回第2回研究会では、点在する小規模拠点を一元管理する宿オペレーションと用途転用について、検討を行う予定です。

多くの方々のご協力により、一般社団法人住宅遺産トラスト関西は第2期目の事業年度を終了することができました。
定時社員総会において事業報告書・貸借対照表が承認されましたので、掲載いたします。
今後ともご支援・ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

2016年度事業報告書・貸借対照表