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文化庁「NPO等による文化財建造物管理活用の自立支援モデル検討事業」第3回研究会、フォーラム

10月21日に聴竹居にて行った第3回研究会では、京阪アセットマネジメント株式会社REIT運用部長・小島哲男氏をゲストに迎えて不動産証券化とREIT(不動産投資信託)をテーマにお話を伺い、不動産ファンドの仕組みと投資家の引き受けるリスクについて検討しました。

11月25日には、それまでの研究会での検討内容を踏まえたフォーラムを開催し、当会代表の窪添・理事の末村より、「旧喜多源逸邸のリビングヘリテージ化」として宿泊施設への転用案を提示しました(会場:旧喜多源逸邸)。
また後半は、理事の笠原による旧喜多源逸邸の価値についてのレクチャー、Club Tap事務局の中井憲子氏の建築ツーリズムの実際についてのお話を交えながら、文化財活用事業についての討論を行い、勉強会を締めくくりました。
勉強会終了後には、文化庁審議委員の方々との意見交換会行いました。

3月には、文化庁に報告書を提出することになっています。

文化庁「NPO等による文化財建造物管理活用の自立支援モデル検討事業」第2回研究会

9月21日に行いました第2回研究会では、「点在する小規模拠点を一元管理する宿オペレーションと用途転用現代事情」についての検討を行いました(会場:栗原邸)。
歴史的建築・住宅遺産を継承していくために、所有権を安定化した上で維持活用するには、何かの事業に供することが求められます。今回は、住宅を宿泊施設に転用することで道が開けるか、可能性を考えました。
まず、ジャパンホテルマネジメント株式会社取締役・田中和彦氏をゲストに迎え、特に京都に焦点をあて、ここ数年の観光客数と宿泊施設の動向と宿泊施設運営の実情などを伺いました。
続けて、当会代表窪添から、歴史的に価値ある住宅を宿泊施設に転用する際に生じうる機能的な課題、文化財的な課題、法的な課題を説明し、旧喜多邸、栗原邸の個々の問題も挙げた上で、京都市の特例措置や来年6月施行される住宅宿泊事業法(民泊新法)から、新たな可能性を紹介しました。

次回第3回研究会では、来年春改正される法律の話などから、さらなる可能性について検討を行う予定です。

第2回研究会01

第2回研究会_02

第2回研究会_03

文化庁「NPO等による文化財建造物管理活用の自立支援モデル検討事業」第1回研究会

現在当会では、文化庁の「NPO等による文化財建造物管理活用の自立支援モデル検討事業」委託を受け、「信託受益権小口証券化と宿泊施設転用による歴史的住宅建築のリビングヘリテージ化 」というテーマで調査研究を進めています。
その第1回研究会として、9月3日に、きりう不動産信託株式会社代表取締役・桐生幸之輔氏をゲストに迎え、不動産の信託についての検討を行いました(会場:旧喜多邸)。

歴史的建築・住宅遺産の多くは、維持管理や相続コストの高さもあり、所有権との関係において常に不安定な状況に置かれています。
信託契約による所有の安定化は、このような状況を改善するための有効な選択肢の一つとなりうるでしょう。
信託の仕組みは実際に活用するとなると複雑ですが、制度運用上の制約やコストの問題など、長年実務に携わっていらっしゃる方ならではの非常に実践的なお話が伺え、具体的な視点を深めることができました。

次回第2回研究会では、点在する小規模拠点を一元管理する宿オペレーションと用途転用について、検討を行う予定です。

2016年度事業報告

多くの方々のご協力により、一般社団法人住宅遺産トラスト関西は第2期目の事業年度を終了することができました。
定時社員総会において事業報告書・貸借対照表が承認されましたので、掲載いたします。
今後ともご支援・ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

2016年度事業報告書・貸借対照表

公益信託大成建設自然・歴史環境基金助成金給付を受けました

このたび、当会の活動に対して、「2016年度公益信託大成建設自然・歴史環境基金」の助成を受けることになりましたので、ご報告いたします。
助成申請テーマは「近代住宅遺産の保存・継承・利活用における所有者支援を中心とした総合的情報提供・提案活動」です。
助成期間は1年間で、住宅遺産の各種調査・資料作成等に活用いたします。

2015年度事業報告

お陰をもちまして、一般社団法人住宅遺産トラスト関西は第1期目の事業年度を終了することができました。
今後ともご支援・ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。
定時社員総会において承認された事業報告書・貸借対照表を掲載します(内容は一般社団法人及び一般財団法人に関する法律第128条に定められた公告すべき事項と同じです)。

2015年度事業報告書・貸借対照表

ご寄付をお受けいたします

一般社団法人 住宅遺産トラスト関西では、一層の活動充実を図るため、活動にご賛同くださる方からのご寄付を募ることになりました。
ご協力いただける方は、当会までご連絡ください。

なお、3万円以上のご寄付については、申込書によるお申し込みが必要となります。
また、暴力団員・暴力団関係者その他の反社会勢力、および過去にその関係者であった方からの寄付はお受けできません。

詳しくは、以下のページをご覧ください。

ご寄付受付のご案内
http://hhtkansai.jp/support/index2.html

サポーター会員のご案内と、法人概要ページ更新いたしました。

サポーター会員のご案内
法人及び活動概要

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